Precio de las residencias públicas por comunidad en 2026

En resumen: una plaza pública o concertada en una residencia de mayores cuesta a la administración entre 1.800 € y 3.600 € al mes, según la comunidad. Tu familiar no paga ese precio: paga una parte de sus ingresos, normalmente entre el 75 % y el 90 %, y siempre conserva una cantidad para sus gastos personales. Abajo tienes la cifra y la norma oficial de cada comunidad.

Cada comunidad autónoma, y en el País Vasco cada diputación foral, fija cuánto cuesta una plaza residencial pública y cuánto paga la persona que la ocupa. Por eso dos personas con la misma pensión pagan cantidades distintas en Sevilla y en Barcelona. Esta guía reúne esas cifras en un solo sitio, con el enlace al boletín oficial de cada una.

Qué es el precio público y qué pagas tú

Al hablar del precio de una residencia pública se mezclan dos cifras que conviene separar:

• El coste de la plaza: lo que cuesta cada mes atender a una persona en esa plaza. En una plaza concertada es lo que la administración paga a la residencia privada. En una residencia pública, el precio público que fija la norma. Es la cifra de las tablas de esta guía.
• Lo que paga tu familiar: su aportación, que se calcula según su capacidad económica (sus ingresos y, en parte, su patrimonio). La administración paga la diferencia.

Las reglas comunes para todo el país las fijó el Consejo Territorial de Servicios Sociales y Dependencia en 2012:

• La persona conserva siempre al menos el 19 % del IPREM para sus gastos personales (114 € al mes con el IPREM de 600 €).
• Su aportación no puede pasar del 90 % del coste de la plaza.
• Si sus ingresos no llegan a ese mínimo, no paga nada por la plaza.

A partir de ahí, cada comunidad pone su porcentaje y sus límites. En la práctica, la mayor parte de la pensión se destina a pagar la plaza, pero nunca más que el propio coste.

Esto vale para las plazas que asigna la administración a través de la Ley de Dependencia, tanto en residencias públicas como en plazas concertadas de residencias privadas. Si contratas una plaza privada por tu cuenta, pagas el precio del centro. Lo explicamos en residencia pública, concertada o privada.

Precio de la plaza pública en cada comunidad autónoma

Esta es la cifra de referencia de cada territorio, con lo que paga el residente y el número de residencias públicas que tenemos en el directorio. Pulsa en un territorio para ir a su ficha, con la norma oficial.

Precio en las grandes ciudades

En casi todas las ciudades, las plazas públicas las gestiona la comunidad autónoma o la diputación, así que se aplica su precio. Algunos ayuntamientos tienen además residencias municipales con su propia tarifa.

Madrid

Las residencias públicas de la ciudad son, casi todas, de la Comunidad de Madrid: se aplica su precio y su forma de pago. El Ayuntamiento de Madrid tiene también alguna residencia municipal y apartamentos para mayores con tarifas propias, que publica cada año en su sede electrónica. Residencias en Madrid.

Barcelona

Se aplican el coste y el copago de la Generalitat: precio en Cataluña. Muchos centros municipales de Barcelona son viviendas con servicios para personas mayores, no residencias, y tienen otro precio. Residencias en Barcelona.

Valencia y Alicante

Se aplica el coste de referencia de la Generalitat Valenciana: precio en la Comunitat Valenciana. Residencias en Valencia · Residencias en Alicante.

Sevilla y Málaga

Se aplican el coste y la aportación del 75 % de la Junta de Andalucía: precio en Andalucía. Residencias en Sevilla · Residencias en Málaga.

Zaragoza

Las residencias del Gobierno de Aragón siguen el precio de Aragón. El Ayuntamiento gestiona la residencia municipal Casa de Amparo, donde se paga el 80 % de la pensión: tarifa municipal de Zaragoza. Residencias en Zaragoza.

Bilbao, Vitoria-Gasteiz y Donostia-San Sebastián

En el País Vasco las residencias públicas son de las diputaciones forales, así que el precio depende del territorio: Bizkaia, Álava y Gipuzkoa. Gipuzkoa tiene el precio de referencia más alto de España. En Vitoria-Gasteiz, el Ayuntamiento tiene además viviendas comunitarias y apartamentos para mayores con precio propio. Residencias en Bilbao · en Vitoria-Gasteiz · en Donostia-San Sebastián.

Pamplona

Se aplica la tarifa del Gobierno de Navarra: precio en Navarra. Residencias en Pamplona.

Valladolid

Se aplican el coste y la fórmula de la Gerencia de Servicios Sociales: precio en Castilla y León. Residencias en Valladolid.

Oviedo y Gijón

Las residencias públicas son del ERA, del Principado: precio en Asturias. Residencias en Oviedo · en Gijón.

Murcia

Se aplica el precio de las plazas del IMAS: precio en la Región de Murcia. Residencias en Murcia.

Palma

Se aplica el precio de referencia de Baleares: precio en Illes Balears. Residencias en Palma.

Las Palmas de Gran Canaria

Se aplica el precio de referencia de Canarias: precio en Canarias. En Canarias, los cabildos gestionan buena parte de las plazas. Residencias en Las Palmas de Gran Canaria.

A Coruña y Vigo

Se aplica el precio de la Xunta: precio en Galicia. Las diputaciones gallegas tienen también residencias propias con su tarifa. Residencias en A Coruña · en Vigo.

Cuánto pagaría tu familiar: ejemplos

Con una pensión de 1.200 € al mes en 14 pagas y sin patrimonio relevante, la aportación aproximada sería:

Dónde	Regla	Aportación aproximada
Comunidad de Madrid, plaza de financiación total	86 % de la capacidad económica mensual	Unos 1.200 € (86 % de 1.400 € mensuales, contando las pagas extra)
Andalucía, residencia de la Junta	75 % de los ingresos líquidos anuales	Unos 1.050 € al mes
Zaragoza, residencia Casa de Amparo	80 % de la pensión neta, también de las pagas extra	960 € al mes, y 1.920 € en junio y diciembre

Cálculo orientativo. La capacidad económica real incluye otros ingresos y una parte del patrimonio, y cada comunidad tiene sus propias reglas. La cifra exacta te la da el servicio de dependencia en la resolución de la plaza.

Lo importante: con una pensión media, tu familiar paga bastante menos que el coste de la plaza, y nunca se queda sin dinero para sus gastos.

Si no consigues plaza pública

Las plazas públicas y concertadas son limitadas y en muchas comunidades hay lista de espera. Mientras tanto:

• Pide la prestación económica vinculada al servicio (PEVS): una ayuda mensual de hasta 747,25 € (Grado III) para pagar una residencia privada. En Cataluña la Generalitat la ha subido hasta 1.238,73 € al mes. Te lo contamos en cuánto cuesta una residencia.
• Pregunta a las residencias privadas si tienen plazas concertadas: a veces puedes empezar como plaza privada y pasar a concertada en el mismo centro.
• Amplía la búsqueda a municipios cercanos. Puedes ver solo las residencias públicas de tu zona con el buscador.

Fuentes

Cada territorio tiene su fuente oficial en su ficha, más arriba. Además:

• Observatorio Lares. Precios de la plaza concertada residencial en España 2026 (enero 2026): recopilación de los precios de todas las comunidades a partir de sus boletines oficiales.
• Resolución de 13 de julio de 2012: criterios comunes de participación económica en el servicio de atención residencial.
• Ley 39/2006, de Promoción de la Autonomía Personal y Atención a las personas en situación de dependencia, artículo 33.
• Real Decreto 1051/2013: cuantías máximas de la prestación vinculada al servicio.